В 2016 году законодатели ударно потрудились, и в результате с января 2017 года нас ожидает большое количество изменений в законодательстве. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные новеллы, о которых стоит иметь понимание.
О приватизации. 1 марта 2017 года заканчивается срок бесплатной приватизации жилья. Останется это право пока детям-сиротам, крымчанам и тем, кто подал заявку ранее 2005 года. Не исключено, что сроки бесплатной приватизации могут продлить, как это уже неоднократно было.
О пенсионном возрасте. Нормы закона предусматривают, что пенсионный возраст госслужащих будет ежегодно повышаться на 0,5 лет. Так в 2017 году женщины, состоящие на госслужбе, станут пенсионерами в 55,5 лет, а мужчины — в 60,5 лет. Пенсионный возраст планируется постепенно повысить до 63 лет для женщин и 65 для мужчин.
При этом стаж службы для получения выслуги также будет расти ежегодно на 6 месяцев и достигнет максимума (20 лет) в 2026 году. Выслуга возможна только в том случае, если лицо уходит на пенсию исключительно в статусе госслужащего.
Об ОСАГО. Все страховые компании, работающие на рынке ОСАГО, обязаны будут продавать электронные полисы. Также ужесточается ответственность покупателей. Если клиент указал неверные данные, и стоимость страховки получилась меньше, то компания в случае ДТП может взыскать с клиента выплату пострадавшему.
О безопасности детей. В 2017 году вступают в силу иные правила перевозки детей в автомобилях, согласно которым водителю достаточно будет максимально обеспечить безопасность пребывания ребенка в салоне автомобиля. При этом регламентируется использование ремней безопасности и наличие специальных удерживающих устройств.
Детей в возрасте с 7 до 11 лет на заднем сидении можно будет перевозить как в специальных, удерживающих креслах, так и без них, но с использованием ремней безопасности. Однако при перевозке детей на переднем сиденье автомобиля, прежние правила сохранятся.
Также с нового года будет законодательно закреплен запрет на оставление маленьких детей (младше 7 лет) одних в машине.
О коллекторах. Установлены четкие правила общения взыскателя и должника. Взыскатель имеет право общаться с должником непосредственно либо через переписку, при этом непосредственные контакты ограничены 1 разом в сутки, дважды в неделю, 8 раз в месяц. Вести переписку допускается в 2 раза чаще. По истечению 4 месяцев с момента образования просрочки должник вправе общаться с взыскателем через адвоката.
Интересно положение и о том, что «коллектор не имеет право наносить должнику психический или физический вред, портить его имущество или применять силу». Есть повод для судебных притязаний.
О регистрации недвижимости. Согласно закону, вступающему в силу с 1 января, можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема документов, и неважно, где расположен объект.
Кроме того, с января вводится услуга по доставке документов после проведения регистрации права в любое удобное место и время. «Курьерская» опция платная. Более того, выписку об объекте недвижимости теперь можно получить в течение трех дней вместо пяти.
О налогах. С 1 января будут штрафовать граждан, которые не сообщают в Налоговую инспекцию сведения об имуществе, которое облагается налогом — недвижимости или транспортном средстве. Наказание будет составлять 20% от неуплаченной суммы.
Если у вас есть неучтенные объекты, то выгодно заявить о них до 31 декабря 2016 года, в таком случае, налог за предыдущие годы, что Вы владели имуществом, не насчитают. После 1 января придется заплатить за три предшествующих года (либо за срок владения, если он меньше) и штраф.
Подробнее можете почитать здесь.
О долевом законодательстве. Закон о долевом участии №214-ФЗ в строительстве распространит свое действие на блокированные дома (таунхаусы).
Также к застройщику теперь будет предъявляться больше требований со стороны контролирующих органов, в том числе потребуется получать заключение о соответствии застройщика указанному закону, а уставный капитал компаний должен будет соответствовать установленным законодательно требованиям.
Теперь вводится возможность дольщика без штрафа отказаться от договора долевого участия при существенном изменении площади квартиры. А при передаче квартиры застройщик будет обязан также передавать дольщику инструкцию по ее эксплуатации.
Более того, вводится запрет на использование застройщиками денежных средств дольщиков до завершения строительства. Эта норма будет реализована путем проведения расчетов за приобретаемую недвижимость по специальным банковским счетам – счета – эскроу. Это хорошо тем, что в случае, если возникла необходимость возврата оплаченных средств, перечисление будет производить банк с такого счета – эскроу. Законодатель предполагает, что защитит таким образом граждан от недобросовестных застройщиков.
Всем удачи и радости в Новом году!